Immobilieninvestoren 7 Ressourcen für die Finanzierung

Die Nummer eins Frage von allen neuen Immobilien-Investoren "Wo bekomme ich das Geld?" Hier sind 7 Ressourcen durch Investoren im ganzen Land verwendet in ihren Unternehmen täglich und sehr erfolgreich.

Ein. Owner Financing - Mit dem heutigen Besitzers Ihren Kauf finanzieren wird Ihnen die beste Gelegenheit, um große Gewinne zu machen. Mit dem Besitzer halten die erste Hypothek können Sie in der Lage, einen kein Interesse oder sehr niedrig verzinsliche Darlehen ohne Zahlungen bis zu einem späteren Zeitpunkt oder wenn Sie verkaufen die Immobilie zu erhalten.

2. Subject To - Übernahme der bestehenden Finanzierung (nicht davon aus, das Darlehen) mit den Zahlungen Strom und halten sie aktuell mit Ihrem Mieter Käufer im Haus der monatlichen Zahlungen einschließlich einiger Gewinn für Sie.

3. Private Finanzierung - Private Kreditgeber, Freunde, Familie, Bekannte, Fachleute Ärzte oder Rechtsanwälte, Nachbarn. Diese Menschen müssen Investitionen Bargeld, derzeit verdienen ist niedrige Zinsen in CD das Geld oder den Markt. Sie können eine erste Hypothek mit 60 bis 70% LTV auf Ihrem Investment Properties 2, 3 oder 5 Jahre bei 10% bis 15% Zinsen bieten ohne Zahlungen bis zum Ende der Laufzeit oder Zinsen nur Zahlungen mit einer niedrigeren Rate während der Laufzeit.

4. Self Directed IRA - Yours, ein Verwandter oder der Anleger von Ihrem privaten Finanzierung Gruppe. Ein selbst gerichtet Roth IRA können Sie in vielen Bereichen, einschließlich Immobilien investieren. Ihre Kinder selbst gerichtet Bildungs ​​IRA kann auch verwendet werden, um Immobilien zu erwerben. Alle Gewinne aus dem Kauf und Verkauf direkt in die IRA gehen. Stellen Sie sich vor Absendung Ihrer Kinder aufs College TAX FREE mit einem selbstgesteuertes IRA.

5. Hard Money Lenders - Das Hotel ist der Qualifier, Kredite auf 60% bis 65% des ARV basieren. Sie zahlen 2 bis 5 Punkte in das Darlehen gerollt, in einem höheren Zinssatz um 13% auf 18% und alle normalen Gebühren (Beurteilung, Untersuchung, Versicherung, schließt Anwalt). Basierend auf dem Verkaufspreis und dem Zustand der Immobilie, die Sie am Ende bringen kann Bargeld an die Schließung.

6. Klappen Sie den Immobilien - verkaufen oder abtreten diese Eigenschaft an den Käufer vor dem Schließen über den Deal zu halten oder ein gleichzeitiges Schließen, wo man nichts zu tun Ownership aber Sie profitieren in der Transaktion. Sie können einen schnellen Gewinn ohne Investitionen Ihrerseits machen.

7. Käufer Finanzierung Ihr Einkauf - Mit Ihren Käufern Anzahlung decken Ihren aus eigener Tasche Kosten des Erwerbs. Verwenden Sie diese zu einem Thema oder Eigentümer Finanzierung Deal wo Bargeld benötigt (nicht Ihr Geld) zu schließen. Wenn Ihr Käufer für einen dauerhaften Hypothek den Kauf abzuschließen Auszahlung das Subjekt Hypothek oder Eigentümer Finanzierung qualifiziert und nehmen Sie Ihre Gewinne.

Beachten wir nicht an die Bank oder Hypothek Unternehmen für alle von diesem Geld gehen. Jeder kann von jedem Investor für ihre Immobilienkäufe und Reichtum Gebäude verwendet werden. Real Estate Investing ist ein fortlaufendes Lernen von neuen und alten Techniken, die Ihr Vermögen wächst schneller als jede andere Art Investition.
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